Wichtige Punkte, die bei der Bauleitung zu beachten sind
Bauleitung in St. Gallen: Hier erfahren Sie, auf welche Punkte Bauherren und Bauleiter auf der Baustelle besonders achten müssen.
Das Engagement einer professionellen Bauleitung ist für Bauherren sinnvoll. Denn die Bauleitung übernimmt auf der Baustelle die Verantwortung für die Koordination und entlastet Sie so erheblich. Doch worauf müssen Bauleiter konkret achten und wie erkennen Sie eine kompetente Bauleitung? Als erfahrene Bauleitung aus St. Gallen haben wir im Folgenden einige der wichtigsten Punkte zusammengestellt.
Welche drei Punkte sind für uns als Bauleitung in St. Gallen am wichtigsten?
Die drei aus unserer Sicht wichtigsten Faktoren, um die sich die Bauleitung in der Planung kümmern muss, sind:
- genaue Definition der Handwerksleistungen
- Festlegung eines sinnvollen Zeitplans
- realistische Preisverhandlungen
Gerade bei den Preisverhandlungen mit Handwerkern kann aus unserer Sicht vieles schiefgehen. Wichtig ist, von Anfang an auf realistische Preise zu setzen. Denn wenn Handwerks- und Lieferbetriebe zu günstige Angebote machen, geht das oft zulasten der Qualität. Das Problem ist von öffentlichen Ausschreibungen bekannt, bei denen oft auf das günstigste Angebot zurückgegriffen wird.
Zusammen mit dem Preis legt eine kompetente Bauleitung auch einen Leistungskatalog fest. Insbesondere Handwerksbetriebe werden damit vertraglich zu bestimmten Leistungen verpflichtet. Bei grösseren Aufträgen kann es sinnvoll sein, die beteiligten Betriebe um eine genauere Kostenaufschlüsselung zu bitten. Das hilft auch bei der wirtschaftlichen Plausibilitätsprüfung des Angebots.
Der von der Bauleitung auszuarbeitende Zeitplan muss schliesslich zwei scheinbar widersprüchlichen Anforderungen gerecht werden. Einerseits muss er möglichst starre Fristen für einzelne Bauabschnitte setzen, um eine zügige Fertigstellung zu gewährleisten. Andererseits ist es erforderlich, hinreichend Spielraum einzuplanen, um auf die alltäglichen Unwägbarkeiten auf der Baustelle reagieren zu können.
Was ist bei der Baukoordination durch die Bauleitung in St. Gallen zu beachten?
Die wichtigsten Punkte bei der Koordination vor Ort sind selbstverständlich Sicherheit und Gesundheitsschutz. Gerade auf grösseren Baustellen gelten dafür zahlreiche gesetzliche Vorschriften. Sie werden in Einklang mit dem Zeitplan gebracht und bereits in der Planungsphase berücksichtigt.
Haben Sie weitere Fragen zu uns und unseren Leistungen als Bauleitung in St. Gallen? Melden Sie sich gerne über unser Kontaktformular, telefonisch oder per E-Mail bei uns. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihr Bauprojekt kennenlernen zu dürfen. Auch als Generalplaner stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
